Karakteristiek Rijksmonument met Veelzijdige Mogelijkheden – Hamstraat, Roermond
Aan de sfeervolle Hamstraat in het hart van Roermond ligt dit bijzondere pand, een gesplitst rijksmonument met een rijke historie en moderne functionaliteiten. Het gebouw bestaat uit twee winkelruimtes op de begane grond, elk met een eigen entree, en twee royale appartementen op de overige verdiepingen.

Indeling
Begane grond:
• Linker winkelruimte: Aparte entree en toegang tot een ruime kelder. Deze winkel beschikt over een eigen toilet en kitchenette, waardoor de ruimte volledig zelfstandig te gebruiken is.
• Rechter winkelruimte: Eveneens voorzien van een aparte entree, eigen toilet en kitchenette, en geschikt voor diverse commerciële toepassingen.
Eerste verdieping:
• Trap leidt naar een royale woonkamer met parketvloer.
• Aparte keuken, eveneens voorzien van een parketvloer, met een L-vormig keukenblok uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
• Via de keuken heeft u toegang tot een ruim en zonnig terras, ideaal voor ontspanning.
Tweede verdieping:
• Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een parketvloer.
• Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Derde verdieping:
• Studio met een lichte woonkamer en een open keuken met keukenblok en afzuigkap.
• Badkamer in designerstijl met douche, toilet en wastafel.
• Trapje naar een open vide met berging en demogelijk voor een extra slaapkamer.
Beide appartementen hebben een identieke indeling.
Kenmerken:

• Bouwjaar: 1897
• Perceel: 158m²
• Vier cv-combiketels, allen vernieuwd in 2021.
• Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
• Rijksmonument met historische waarde. Registernummer: 520524
• Erfdienstbaarheid ten behoeve van de synagoge aan de achterzijde.

Locatie
Gelegen aan een van de meest iconische straten van Roermond, biedt dit pand niet alleen karakter en historie, maar ook een strategische ligging. Het historische stadscentrum, winkels, horeca en culturele voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.
Een unieke kans voor ondernemers, investeerders en liefhebbers van historische panden die op zoek zijn naar een bijzondere en veelzijdige locatie.