Doordrenkt met karakter, sfeer en luxe op een prachtige locatie in Brunssum. Deze markante doktersvilla uit 1926 met vijf slaapkamers, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin biedt dankzij de indeling op de begane grond, met de entree in het midden, vele gebruiksmogelijkheden. Uiteraard is het ook mogelijk om dit fantastische pand van maar liefst 1345 m³ geheel als familiehuis te gebruiken, waarbij het realiseren van een inpandig appartement voor meergeneratiewonen of mantelzorg mogelijk is.
De villa, gebouwd in de geliefde jaren 30 stijl, is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. In de tuin is een vrijstaande dubbele garage met verdieping gebouwd en aan de rechterzijde van de villa staat nog een garage, die in verbinding staat met een multifunctionele ruimte voorzien van een eigen douche-/toiletruimte en een keuken. De uitgevoerde verbouwing is uitgevoerd met behoud van diverse stijlelementen, waaronder kleurrijke glas-in loodramen, paneeldeuren en hoge stijlplafonds.
Via de Rumpenerstraat is het maar 800 meter lopen naar het Vijverpark en het aansluitende centrum met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid, net als de Brunssummerheide. Brunssum heeft een uitstekende Euregionale ligging ten opzichte van Maastricht, Aken, Luik en Hasselt.

Indeling:

Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain, verdeeld in 3 ruimtes van ca. 16, 7 en 4 m². In een van deze ruimtes is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline HR70II) en de boiler (eigendom, 2017).

Begane grond woongedeelte:
Aan de voorzijde is de prachtige entree van deze markante villa. De vestibule en aansluitende hal zijn het toppunt van karakter en luxe. Hoge plafonds, originele deuren en zwart marmer vormen een prachtig geheel. In de hal ziet u de statige bordestrap, de meterkast en de toiletruimte van het privégedeelte.
De woonkamer en-suite staat in open verbinding met de prachtige keuken. Aan de voorzijde is de fraaie tv-/zitkamer en achter de schuifdeuren is de eetkamer, waar een grote eettafel genoeg ruimte heeft. Er ligt, net als in de keuken, een prachtige houten vloer die bij verschillende interieurstijlen past.
In de keuken met dubbele lichtkoepel staat een moderne, zeer uitgebreide keukenopstelling met een groot zit-/kookeiland. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een 6-pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, een in het plafond ingebouwde afzuigkap, een koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en een ingebouwde koffiemachine.
Via het overdekte terras zijn een bijna 8 meter diepe garage en een multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte heeft veel lichtinval, openslaande deuren aan twee zijden, een keukenblok en een douche-/toiletruimte. Als studio, hobbyruimte of speelkamer van de kinderen is dit een zeer geschikte plek.

Begane grond kantoorgedeelte:
Het kantoor gedeelte heeft een eigen, rolstoelvriendelijke entree en is ook inpandig vanuit de villa te bereiken. Via de eigen entree is de lichte ontvangsthal/wachtkamer te bereiken, met een eigen keukenblok en toiletruimte. Het kantoorgedeelte bestaat uit vier ruimtes van ca. 13, 12, 9 en 7 m². Alle ruimtes zijn alle voorzien van een moderne tegelvloer, airconditioning en een uitstekend afwerkingsniveau.

Eerste verdieping:
Via de statige bordestrap loopt u vanuit de hal naar de eerste verdieping. Door de grote glas-in loodramen valt veel licht naar binnen en het geheel maakt een fraaie indruk. Op de overloop hangt een airco-unit en de houten vloer past goed bij de lichte paneeldeuren.
Er zijn vier slaapkamers van 20, 18, 13 en 12 m² op de eerste verdieping, waarvan een met een inbouwkast. Mooie elementen zijn de grote ramen, hoge plafond en het ingetogen kleurgebruik. De luxe badkamer is ingedeeld met een vrijstaand ligbad, duo inloopdouche en een dubbele wastafel met ombouwmeubel. Verder zijn er op deze verdieping een separate toiletruimte en een grote laundry annex toiletruimte.

Tweede verdieping:
De vaste trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u op een overloop komt. Aansluitend zijn twee royale zolderruimtes en een slaapkamer van ca. 12 m² met muurkasten en een dakkapel.

Dubbele garage:
Achter in de tuin staat een vrijstaande, dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten naar de brede oprit. De garage is geheel geïsoleerd en beschikt op de begane grond over een keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Een inklapbare trap geeft toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin:
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, geheel omheinde tuin met een uitstekende zonligging. Blikvangers zijn het grote, overdekte terras met meerdere lichtkoepels en de Koi-vijverpartij. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u gedurende de hele dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd met smaakvolle, hoogwaardige materialen waarbij diverse karakteristieke elementen behouden zijn gebleven;
- Houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing;
- Gereinigde buitengevels met fraaie detailleringen in het metselwerk;
- Vernieuwde elektra, radiatoren, keuken, sanitair en algehele afwerking;
- Geïsoleerde vrijstaande garage (2019) met een dubbele poort, bergzolder en een brede oprit;
- Royaal kantoorgedeelte (ca. 68 m²) met een eigen, rolstoelvriendelijke entree;
- Voorzien van een geavanceerde alarminstallatie en camerasysteem;
- Energielabel